谭雅绿的部落格

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融資成功例證：

一胎金額：24億元(30億元8成)

年利率8％

還息不還本

每月應繳金額：1600萬元(0.67％)

開辦費1％2400萬元

限公司法人

(綁約3個月)

(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題)

不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,

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7年本利攤,最高9000萬

每借100萬,月還14,609元

平均每月還利息2,704元,本金11,905元

7年84個月總計還122.7萬

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每借500萬,月還36,985元

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慶賀成交

新北市中和區南山路(南勢角捷運1號出口)

一胎土融：13.6億[16億(假設)8.5成]

年利率8％

還息不還本

每月應繳：907萬(0.67％)

開辦費1％1360萬

限公司法人

綁約三個月

手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6％=11820萬

建融

一胎：11.2億（14億(假設)8成）

年利率8％

還息不還本

每月應繳：747萬(0.67％)

開辦費1％1120萬

台北市大同區民權西路

一胎土融：30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]

年利率8％

還息不還本

每月應繳：2000萬(0.67％)

開辦費1%3000萬

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建地買貸(不做地不能馬上蓋)

先講貸款成數再講貸款額度(不可以超貸)

只需要兩張紙

1.有使用分區證明

2有街道名稱地籍圖

3-建地貸款1，2，3胎貸款餘額

4,建地貸款事件描述(合建委建買代原有的地主貸款地蓋不蓋)

5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)

(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)

不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地

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都計內不做的山坡地

1.雲林古坑鄉風景區

2.台中市北屯區風景區

3.基隆市中正區濱海公路二段

4.文山區木柵路4段159巷

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超過10億

台中豐原

華x濟

敦化北路大樓

桃園藝文特區

八德路四段

紐約紐約

南港23億

新店老丙建

大同區拆遷

高雄中山三路

南雅夜市

天母17xx坪

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逢甲使用分區停車場容積率960%(boo)

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??昨天，記者從廣東省交通集團獲悉，二（連浩特）廣（州）高速連州至懷集段已通過交工驗收，將於12月31日正式通車。這也意味著二廣高速（G55）廣東段全線建成通車，屆時元旦假期，去往湖南永州、邵陽、湘西及重慶等方向的市民，將可以從廣州選擇二廣高速出行，實現全程高速。

??記者昨天走訪現場瞭解到，將於12月31日通車的二廣高速連州至懷集段，全線設匝道收費站9處，分別是豐陽、東陂、西岸、連南、太保、連山、福堂、小三江、泰來，在與湖南交界的主線設置省界收費站1處——朱崗主線收費站，全線設置服務區3處，分別是豐陽、白沙和小三江，另設置瞭停車區3處（青龍、永豐、連麥）。

??隨著二廣高速連懷段的建成，將與之前已經通車的廣三高速、廣賀高速連通，這幾條高速在國傢高速公路網編號統一為G55（二廣高速），這也意味著二廣高速廣東段的全線貫通。

??據廣東二廣高速公路有限公司黨總支書記蘇華才向記者介紹，二廣高速廣東段將連通粵湘桂三省區，開辟東西向和南北向兩條快速出省通道，並與湘南、桂東以及珠三角地區相鄰高速公路無縫對接，成為粵西北（連山）、廣西東北（賀州、桂林）、湖南西南（邵陽、鳳凰）、重慶等地區往來廣州和珠三角西部佛山、肇慶、江門、珠海等地，以及湖南西南往來粵西、海南最便捷的高速公路通道。預計可節約2個小時左右，出行將更為快捷、順暢、安全、舒適。

??沿高速探尋民俗很過癮

??二廣高速粵境段與湖南境內的二廣高速（永藍高速、邵永高速）對接，沿線肇慶懷集、清遠連州、連南、連山，湖南的永州、邵陽等地，旅遊資源豐富，特產美食眾多，少數民族民風薈萃。

??駕車從梁村出口可到懷集燕巖、懷集世外桃源，品嘗梁村雲吞、懷集發糕、白切石山羊；從連山出口進入連山壯族瑤族自治縣，可到連山鷹揚關、連山大旭山瀑佈群，在太保出口可前往連山歐傢梯田，品嘗到連山的無渣粉葛、糯米豆腐圓、豬血糯米灌腸、暢飲“瑤胞酒”；從連南出口進入連南瑤族自治縣，前往“世界第一原始瑤寨”南崗千年瑤寨，參加元旦在這裡舉辦的“中國(清遠)國際瑤族原創歌舞展演”，還可以遊玩連州湟川三峽，品嘗瑤山柴火燒鵝、瑤傢秘制牛皮、瑤傢竹筒飯等當地美食；從東陂出口可去連州地下河品嘗到正中的連州東陂臘味和連州菜心。沿二廣高速繼續北上到達湖南永州，可以去欣賞九嶷山、祭拜舜帝陵等，湖南邵陽、貴州銅仁等地，也是久負盛名的旅遊勝地，每年都會吸引大量遊客前往。

??廣州出發如何行駛二廣高速

??1.從廣州市區出發——華南快速幹線——西二環——廣三高速——二廣高速（三水至懷集）——鶴塘互通（賀州、桂林方向）——汕昆高速（賀州東出口)——廣西賀州；

??2.從廣州市區出發——華南快速幹線——西二環——廣三高速——二廣高速（懷集方向）——鶴塘互通（賀州、桂林方向）——汕昆高速（賀州方向)——包茂高速（桂林方向）——馬面互通——廣西桂林繞城高速（桂林南出口）——廣西桂林；

??3.從廣州市區出發——華南快速幹線——西二環——廣三高速——二廣高速（懷集方向）——二廣高速（連州、永州方向）——永藍高速——永邵高速（志木山互通）——滬昆高速（邵陽南出口）——湖南邵陽；

??4.從廣州市區出發——華南快速幹線——西二環——廣三高速——二廣高速（懷集方向）——二廣高速（連州、永州方向）——永藍高速——永邵高速（志木山互通）——滬昆高速（昆明、懷化方向）——包茂高速（懷化方向）——鳳大高速（鳳凰出口）——湖南鳳凰。

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-12-24/07385953302521778062200.shtml

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